כמה עולה אדריכל לבניית בית פרטי

כמה עולה אדריכל לבניית בית פרטי

הממוצע הארצי שוכר אדריכל בין 25,000 ל-70,000 דולר, כאשר רוב האנשים משלמים בסביבות 40,000 דולר כדי לתכנן, לעצב ולפקח על בניית 2,500 מטר מרובע חדש. העלות הממוצעת לשכור אדריכל לפיתוח תוכנית בית היא בין 5,000 ל-60,000 דולר.

אדריכלים גובים עמלות על בסיס אחוז מעלות הבנייה

תעריף שעתי, תעריף אחיד או לכל מטר מרובע. אחוז שכר טרחת האדריכלים בתכנון נע בממוצע בין 8% ל-15% מעלות הבנייה, אך נע בין 5% ל-20% בהתאם למורכבות הפרויקטים והשירותים הכלולים. שכר טרחת האדריכל נע בין 5% ל-20% מעלות הבנייה עבור פרויקטים למגורים (בתים בהתאמה אישית, שיפוצים, הרחבות) ובין 3% ל-12% עבור מבנים מסחריים. שכר טרחת אדריכל עבור פרויקטים למגורים יכול לנוע בין 8 ל-12% מעלות הבנייה.

האדריכל שלך יכול להמליץ על חברת ניהול בנייה שתפקח על הפרויקט שלך

אם האדריכל מפקח על הפרויקט, העלויות גבוהות יותר, ומתקרבות ל-$15,000-$20,000, תלוי בגודל הפרויקט וברמת המעורבות של האדריכל. אם תבחרו בתכנון האדריכלי שלכם, בנוסף לפיקוח על הפרויקט, העלות היא הרבה יותר גבוהה, ונעה בין 15,000$ ל-20,000$.

אם אתה רוצה לבנות בית מותאם אישית באמת

אנא הקדישו תקציב כדי לשלם עבור האדריכל או השרטוט לפתח את תכנית הקומה של חלומותיכם. העלות של תכנון בית מותאם אישית בלבד היא בין 2,000 ל-20,000 דולר ארה"ב, אשר עשוי שלא לכלול מפרטים מפורטים או מסמכי בנייה. העלות למטר מרובע לבניית סדנת אריחים חדשה היא כ-150 דולר, בעוד שהעלות של בית יוקרה או מותאם אישית עשויה להיות ככל שהכספים מאפשרים.

בונים מקצועיים יודעים שהעלות הנוכחית של בניית בית חדש נעה בין $89 ל-$160 לכל מטר מרובע או יותר

תלוי בגודל, עיצוב, איכות ומיקום הבית. בעוד שהעלות הסופית כאשר הכל מחושב תשתנה מאוד בהתאם לגורמים שנדון בהמשך, העלות האופיינית לבניית בית סטנדרטי בגודל 2,600 מטר מרובע היא בין 140,000 ל-700,000 דולר. הערכת שווי חינם של בנייה ושיפוץ בתים בטורונטו | 647 – 863 – 8364 בארצות הברית, בעלי בתים מוציאים בין $14,000 ל-$42,000 על שיפורים בתים.

כמובן שכל פרויקט הוא שונה והעלויות האישיות ישתנו בהתאם לבחירות העיצוביות, מספר החדרים המעורבים, איכות החומרים, ההבדל בין עשה זאת בעצמך לשכירת אנשי מקצוע וכיצד לחשב את עלות הוספת החדר. ניתן לחלק את העלות של הוספת חדר חדש לבית שלך לעבודה וחומרים.

אם הפרויקט שלך גדול או מורכב

כגון בניין בהתאמה אישית של יותר מ-5,000 מטר רבוע, המכיל פרטים ספציפיים רבים, גימורים וחומרים איכותיים ועבודות הנדסיות מורכבות, האדריכל שלך עשוי לשלם אחוזים של העלות הכוללת אתה גובה עמלה. פּרוֹיֶקט. בפרויקטים גדולים יותר, ניתן לחשב את שכר האדריכל כאחוז מעלות הבנייה.

כהנחיה גסה ביותר, שכר טרחת האדריכל עבור פרויקט מגורים פרטי עשוי להוות כ-5-15% מתקציב הפרויקט הכולל, בהתאם לגורמים שהוזכרו לעיל. מניע העלויות החשוב ביותר עשוי להיות הרחבת שירותי האדריכלים.

עלות התוכניות של אסתי איפרגן אדריכלים יכולה לעלות במהירות ככל שהפרויקט הופך מורכב יותר, כך שבסופו של דבר ניתן להעביר שיטה זו למבנה תמחור אחר.

מכיוון שהעלות הממוצעת של בניית בית

היא בין 155,000 דולר ל-416,000 דולר, עלות האדריכל תגדל מ-12,400 דולר ל-62,400 דולר. העלות הממוצעת של פרויקטים של אדריכלים למבני מגורים ומסחר לא לוקחת בחשבון עלות זו מכיוון שהיא אופציונלית ולא תמיד הכרחית. תעריף האדריכל הממוצע לפרויקטים מסחריים הוא בדרך כלל בין 3% ל-12% מעלות הבנייה, אך פרויקטים מסחריים מורכבים מאוד.

פרויקטים למגורים מסתיימים בדרך כלל על בסיס אחוזים ועולים בין 5% ל-20% מתקציב הבנייה

או בממוצע של 2,000 עד 15,000 דולר. הם מגיעים עם עלות כוללת משוערת למטר מרובע עבור הפרויקט ומציעים הצעות לבונים או קבלנים כלליים. המזמין מתקשר בחוזה נפרד עם הקבלן שלו, ומחיר זה יחושב באחוזים לקביעת שכר טרחה נפרד לאדריכלים. זה יכול לנוע בין 8 ל-20 אחוזים, אז הקפידו לשאול את האדריכל שלכם מה האחוזים שהוא בדרך כלל גובה עבור פרויקטים שונים לפני תחילת עבודה כלשהי.

אם חברה גובה עמלה נמוכה יותר, היא יכולה להציע רק שירותים בסיסיים או פרויקטים כדי לקבל היתר בנייה. אם הם גובים ממך מחיר גבוה יותר, צפה מחבילת שירות ועיצוב מלאים שיובילו אותך בתהליך הבנייה.

הם יכולים לגבות שעות בתעריף אחיד המבוסס על אחוז מעלות הבנייה וכן לפי מטר מרובע

השכר לשעה יכול להתחיל מ-$50 ל-150$, אך יכול לעלות בהתאם לסוג העבודה (מיצירת שרטוטים ועד בדיקת אתר), מיקום ורקע, ניסיון ומוניטין של האדריכלים כמו ש. העמלות יכולות להתבסס גם על 5-15 אחוז מעלות הבנייה של הפרויקט.

תכנון נספח חדר בגודל 25 על 25 מטר

שהיה עולה 165–200,000 דולר לבנות, היה מזכה את האדריכל בחשבונית של 8,250–30,000 דולר; בשיטת תמחור זו, העמלה עבור בית חדש בהתאמה אישית של $750,000 יכולה לנוע בין $37,500 ל-$112,500. כמו בבנייה חדשה, השכר לשעה נע בין 150 ל-400 דולר, והעלות למ"ר נעה בין 2 ל-10 דולר, תלוי בהיקף השיפוץ ובמעורבות האדריכלים.

לכן העסקת אדריכל להרחבה של בית

כרוכה במספר עלויות. הרחבת בית היא בדרך כלל יקרה יותר משיפוץ או שיפוץ חדר בודד מכיוון שיש הרבה גורמים שיש לקחת בחשבון, במיוחד כשמוסיפים יותר מחדר אחד. עלות שיפוץ בית קיים להוספת חדר כספת משתנה בהתאם לגודל הבית וסוג הבנייה.

גם העלות של בניית מוסך תהיה שונה, שכן ייתכן שתזדקק לחומרים פחות נפוצים עבור מוסך לא גמור, אך אז תצטרך לכלול פריט גדול כמו דלת מוסך אוטומטית. העלות של כל חומר תלויה במחירי השוק הנוכחיים באזור.

הכללת מסמכי בנייה מרובים כגון ציוד חשמלי ומכשירי חשמל יכולה להגדיל את העלות מ-$10,000 ל-$60,000

בסך הכל, אתה מסתכל כעת על עלות ממוצעת של 30,000 $ ועלות בנייה ממוצעת של 300,000 $. סביר להניח שתשלם אחוז מסך עלות הבנייה על בסיס תמחור ברמת הפרויקט (בנייה חדשה או שיפוץ). בתים גדולים או פרויקטים מורכבים מוסיפים ערך רב עוד יותר לעלות, שכן העלות הממוצעת של תכנון בתים מורכבים במיוחד עבור שירותי אדריכלות מאדריכלים מומלצים היא בערך 100,000 $ עד 300,000 $.

שכר האדריכלים עבור מגוון שלם של שירותים לתכנון וניהול בתים גדולים או פרויקטים מורכבים יכולים לנוע בין 100,000$ ל-300,000$ או יותר

האדריכל שלכם עשוי לגבות תעריפים שונים לשעה עבור סוגים שונים של עבודות (מדידות בתים מול שרטוטים) ולמשך הזמן שבו עובדים בסטודיו אנשי מקצוע שונים (מהזוטר ועד הבכיר). לעתים קרובות, אדריכל שמשלם לפי שעה יכול להעריך עבורך מה יהיה התעריף הכולל עבור הפרויקט שלך. ההצעות שלנו כוללות לרוב תעריף שעתי לתכנון כל הנפח אותו אתם מחפשים (ללא קשר לתקציב הבנייה הסופי).